"Loď" zakotvená u "mola" protipovodňového valu. „Loď“ nad hladinou stoleté vody. Areál jako „stroj“ - komplexní, autonomní a utilitární celek plně soustředěný na svou funkci. Samostatná uzavřená entita reflektující širší kontext oblasti - řeka, mosty, silnice, železnice, zeleň, val, město. Tři „paluby“ - komunikační, administrativní, technologická. Tři úrovně propojené vertikálními komunikačními jádry. Věž jako romantický vertikální akcent areálu povodí, „maják“ firemní identity. „Maják“ na konci cesty.